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前言

临时以来，提及二七商圈，很多人只把目光聚集在围绕二七塔形成的零售百货商圈。

而几百米开外的火车站，则形成了批发商圈，人们通常以“火车站商圈”代之，就在德化街南端，从大同路开始，批发业态成为二七商圈特殊的存在

二七商圈零售业，以亚细亚、金博大、丹尼斯为首;二七商圈服装批发业，则因银基商贸城、世贸购物中心、锦荣商贸城等服装批发市场声名远扬。

英雄人物在登场前总有一段隐秘的蛰伏期。

上世纪90年代后期，二七商圈，亚细亚挑起的中原商战，激战正酣;隔着德化街，温州ykk拉链同为二七商圈的服装批发，正咿呀学语，仅有的敦睦路服装中心，波涛不惊，尚未有诞生银基、锦荣、世贸等服装巨头的迹象。

这是二七商圈千亿服装业诞生的前夜。

上世纪末：前夜

1993年，主角们已在候场，个个摩拳擦掌。

出生于巩义市回郭镇的李氏八兄妹，辗转新疆、广东两地，倒腾地皮积累起原始财富，后变身香港移民，被时任河南省委书记李长春邀请，回归故土，豪掷3500万元美金，注册成立了河南银基公司。这是家外商独资企业，也系纯粹的家族企业：董事长李荣坤，副董事长是李家排行老五的李荣申，副总经理为排行老八的李荣军，副总经理、财务处长由妹妹李荣芳担任。时年1993年12月31日，这是郑州二七商圈服装批发业发迹的原点。

同年，商丘小伙王建树刚刚从河南财经学院毕业，留校任教几年后，调入河南省委办公厅工作。改革的春风愈刮愈烈，王建树扔掉铁饭碗，带着3万元存款，下海经商，开餐馆却惨遭失败。那年深冬的郑州，二七塔深处的寒风掺着往事，迎面砸向王建树，前路迷茫，该飘往何处?

也是1993年，从黄淮会下海的宋海聚，成立了肯同置业，这就是后来开创了世贸商城的肯同集团前身。宋海聚接连在小赵寨、资料厂街、京广南路住宅小区等项目上小试牛刀，后又搭上资深国企郑州铁路经济开发集团有限公司(简称郑铁集团公司)一步步夯实了开发世贸商城的基石。

这个时候，郑州一所高档的酒店里，李伟借了两千元，正在请和路雪冰淇淋厂商吃饭。借助饭局，李伟拿下代理权，赚到第一个100万元。鲜有人会预料到100万元最后裂变出一个思念帝国，后期才有了入驻郑州服装批发商圈、建大观国贸的故事。

草蛇灰线，伏笔千里。这些日后撑起二七商圈服装业的功勋人物，二十多年前已经露出优秀底色。默默积蓄能量，只等“萨拉热窝的枪声”

本世纪初：三足鼎立

银基李荣坤

开出第一枪的李荣坤。

李荣坤将在香港养成的精明移植到中原。斥资2000万元，买断郑州四桥一路桥路名命名权及广告经营权，银基“一拍成名天下知”

不过，却在回迁问题上遭遇了第一个卡壳。李氏兄妹斥资兴建的银基商贸城，涉及征用拆迁原振兴商场的营业房，关于究竟含不含公摊面积，42家被拆迁户与银基对簿公堂，进行了长达5年的马拉松式维权，终于在2000年4月，河南省高院做出终审判决。这期间，银基给拆迁户一共发放了169万多元的过渡费。

这个小插曲没有挡住银基的火爆。1994年银基建的一期，高峰期12平方米的商铺每月收租5000元，深圳ykk拉链转租价最高炒到24000元(每面墙8000元)转让价最高的加了20多万元。

耗时7年，历经5次开发、三期建设，银基于2001年年底，终“长”成32万平方米的巨无霸楼宇式商场。创下了多个第一：国内单体服装批发市场经营面积最大、入驻商户数量最多、交易流水最高。

肯同宋海聚

银基全部落成的当年，宋海聚姗姗来迟，揣着鼓囊囊的腰包，瞄上了一马路地块，正位于银基南面，M服装城遂扎根落地。

拥有政商深厚人脉关系的宋海聚，搭上郑铁集团公司，开启了火车站服装商圈的风云之路。注册于1997年的郑州艾姆实业有限公司”简称艾姆公司)股东曾为郑铁集团公司和肯同置业公司(宋海聚旗下)分别持股51%和49%宋海聚任总经理。

2006年，肯同托管艾姆公司的商场，并升级改造。托管的即是艾姆公司旗下的M

服装城。

和银基分期分批开发一样，世贸历经9年，从2001年世贸商城一期童装城正式

开业算起，分四期进行了开发，直至2009年世贸银座面世。一座30万平方米的市场与对面的银基、锦荣，隔街对望。

其中，最为轰动的当数2007年的世贸商城M区商铺销售。一间10多平方米的商铺，均价在6万元/平方米。而当时郑州房价还未突破三千元关口时，火车站服装批发市场商铺售价每平方米高达十来万元，足见商圈的寸土寸金。

豫发王建树

王建树是2002年听说了火车站商圈地块公开招商信息，地块距离银基咫尺之遥。这里成了梦想开始的地方。

亚细亚大酒店召开的座谈会上，商户否定了王建树四层设计方案，改为一层经营、二层仓储模式。经历了被社会势力纠集数百人的围堵，锦荣商贸城还是于2002年11月16日试营业。

2004年，锦荣商贸城遭遇转租危机。78%商铺至少被转租一次以上，租金最高的翻了将近三倍，市场进入病态的危险期。

弟弟王建勋临危受命，针对二房东展开解约收铺行动，迎来的却是二房东大规模的抗议行为。王建勋刚柔并济，出手凌厉，最终，转租率降至10%这场震动业内的整治劫难得以平息。

商场如战场。事后回忆，王建勋感慨，无数夜晚反复难眠，常在梦里突然惊醒，青岛YKKK拉链梦到紧紧抓住一根稻草，脚下便是悬崖，稍微松懈就会坠入万丈深渊，粉身碎骨。

而在后来人眼里，这些往事已成传奇。

至此，英雄悉数登场，三足鼎立格局初定，一场好戏渐入高潮。